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News 金融機関によっては単身者NGなところも多い。 不動産投資において、単身者が不利になる事があります。 金融機関によっては、既婚者にしか融資しないところもあるからです。 理由は…2021.09.14単身者は不動産投資に不利な理由。
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News 住宅ローンはアパマンローン審査に影響あるのか？ 結論から言うと、ほとんどの場合影響があります。 残念ながら、住宅ローンの残債がある事で、アパマンローンの審査に悪影響がある事が多…2021.09.09住宅ローンの残債は不動産投資に影響があるか？
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News 優良物件にサブリース契約はもったいない！ 一棟もの収益不動産の管理契約の一つにサブリース契約という選択肢があります。 サブリース契約を結べば、サブリース会社からの家賃保証がある…2021.09.04サブリースは必要？不要？
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News 銀行開拓は重労働！しかし、必ず報われる。 一棟もの不動産投資で成功するか否かは、いかに良い条件で資金調達できるかにすべてがかかっていると言っても過言ではありません。 しかし、ス…2021.09.03銀行開拓する投資家は勝ち組になる。
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News 計画道路には計画決定と事業決定の２段階がある。 不動産を探していると、計画道路がかかっている物件を見る事がよくあります。 この計画道路は実は２段階あります。 まずは、『計…2021.09.02都市計画道路について。
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News 住民票がどこにあるかで、調達金利が変わります。 不動産投資で最も重要といっても過言ではないのが、調達金利です。 調達金利が低ければ低いほど、手残りキャッシュフローは大きくなりま…2021.08.23住民票がどこにあるかで人生が変わる。
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News 低年収でも融資してくれる金融機関はあります。 一都三県で一棟もの不動産投資をするのであれば、高い個人属性が必要です。 具体的にいうと、年収1,000万円以上、金融資産額2,000万円以上…2021.08.23年収1,000万円未満の投資法
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News 狭小部屋は融資審査が厳しくなっている。 ひと昔前は、一部屋１０〜１２㎡の狭小物件が流行った時代がありました。 一部屋を狭小にする事で、高利回りを実現していました。 しかし…2021.08.05狭小部屋は融資が通りづらい。
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News 土地先行決済案件の諸費用 土地から建物を建築していく案件を土地先行決済案件といいます。 同じ新築でも建売とは違う契約形態になるので、諸費用も若干変わってきます。 今回は土地先行…2021.07.29土地先行決済案件の諸費用
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News 目線が高すぎると、本末転倒になる。 不動産投資は入り口が非常に大切です。 高利回りの優良物件を購入する事ができれば、普通のサラリーマンの方でもFIREする事は十分に可能です。 しか…2021.07.28理想が高すぎると、何もできない。
