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News 土地先行決済案件の諸費用 土地から建物を建築していく案件を土地先行決済案件といいます。 同じ新築でも建売とは違う契約形態になるので、諸費用も若干変わってきます。 今回は土地先行…2021.07.29土地先行決済案件の諸費用
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News 目線が高すぎると、本末転倒になる。 不動産投資は入り口が非常に大切です。 高利回りの優良物件を購入する事ができれば、普通のサラリーマンの方でもFIREする事は十分に可能です。 しか…2021.07.28理想が高すぎると、何もできない。
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News 築古高利回り物件は将来的なリスクが多い！ 築古物件は場合によっては、利回り１０〜３０％、地方にいけば５０％もある物件もあります。 表面利回りだけ見れば、非常に魅力的ですが、実際…2021.07.26築古高利回り物件の注意点
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News 新築物件の家賃査定は自身でも行いましょう。 土地から建築する新築アパート・マンションは、利回りが高い、好条件で融資を引きやすい、ランニングコストが低いなど、多くのメリットがあ…2021.07.19家賃査定は自身でもしっかりと！
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News 本当に良い物件であれば、営業する必要がない。 いかに優良物件を勝ち取れるか。 不動産投資で成功するかどうかは入り口ですべて決まると言っても過言ではありません。 本日は、不…2021.07.16成功する投資家と、失敗する投資家の行動パターン
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News 優良情報は中小業者が持っている。 不動産投資は、他の投資と違い運や経営スキルは必要ありません。 物件が良ければ、どんな人でもキャッシュフローを得る事ができる反面、悪い物…2021.07.14不動産投資は大手不動産業者より中小の方が強い！
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News ノンバンク系金融機関は決して悪ではない。 不動産投資に関する融資は、一般的に都市銀行＜地方銀行＜信金・信組＜ノンバンク系の順番で金利が高くなります。 よって、ノンバンク系金融機…2021.07.12ノンバンク系金融機関は決して悪ではない。
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News 都内在住で地方投資は難しい 不動産投資といっても、色々な手法があります。 その中の一つが、地方の高利回り物件を買い進めていくというものです。 地方の物件は一都三県に比べると、は…2021.07.09都内在住で地方投資は難しい
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News 中途半端な価格帯は出口に注意！ 一棟もの不動産投資は、毎月のインカムゲインを重視している為、区分マンション投資ほど売却時の事を神経質に考える必要はありません。 しかし、当たり前…2021.07.06中途半端な価格帯は出口に注意！
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News 何が属性毀損になるのか？ 一棟収益不動産を複数棟購入する事ができれば、３０・４０代でFIREする事も十分に可能です。 しかし、複数棟購入するには、金融機関から何度も融資を受ける必要…2021.07.05属性毀損について間違った認識
