ニュース | 一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset | 実績多数

News わざわざ下のランクを選ぶメリットはない。 弊社は、不動産投資は金融機関の選び方が最も大切だと考えています。   理由は、一般的な不動産会社は不動産を売ることが仕事ですが、弊…

News 毎月サラリーマン並みに稼ぐ物件に！ すみません。 最近新事業を始めて、その準備と本業のB･Effect Assetの仕事であまりにもバタバタしていて、コラムの更新をサボっておりました。 この…

News どちらでも変わりない。それなら安い合同会社をおすすめするが、、、 日本の所得税の税率は累進課税制度と言って、簡単に言うと年収が高ければ高いほど税率もあがるという制度です。 &nbs…

News 長期保有を見越して、修繕費をシミュレーションしておく。 弊社では、お客様に物件をご紹介する際に物件資料の他に、単年のシミュレーションと３０年間のシミュレーションをご送付してお…

News 認識齟齬が招く大きなリスク。 弊社に限らず、収益不動産の売買契約は実需不動産のような購入申込順ではなく、融資承認順の場合がほとんどです。 どんなに良い物件でも融資承認が得られな…

News とにかくすべての領収書を取っておく。 弊社のお客様はほとんどの方が法人名義で購入されます。 理由は、個人の税率は累進課税制度といって、簡単に言うとお金持ちになればなるほど税率が…

News 『金額が低くて、なんとなくリスクが低そう』は大間違い！ 本末転倒とは、辞典で調べると『本来重要であるべき事柄と、それよりも重要度が低い事柄が逆転してしまう状況』とあります。 &n…

News 金融機関が評価するのは『返済実績』や『取引実績』 私は、不動産投資家と面談して、その方に最適な金融機関のご提案や物件のご紹介をさせていただくことが仕事の一つです。 なので、毎月…

News 繁忙期竣工も閑散期竣工も長期的に見たら誤差レベルでしかない。 竣工時期によっては、入居の初手のスピード感が全然違います。 やはり、1〜3月に竣工する物件は4月から入居する大学生や…

News 世の中には都合の良い投資は存在しない。 『みんなで大家さん』のトラブルがニュースになっていますね。 みんなで大家さんを知らない方に簡潔にお伝えすると下記のような投資商品です。 &…