ニュース | 一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset | 実績多数

News 不動産業界に詐欺は多い。 Netflixの『地面師たち』がすごく面白いらしいですね。 実際にあった積水ハウスの大規模詐欺事件がモデルとなっているドラマです。 ちなみに、積水ハウスはこの…

News 管理会社によって家賃査定にばらつきがある。 土地からの新築の場合、近隣の家賃相場を基に想定利回りを算出します。 すでに入居があり利回りが確定している中古物件と違い、近隣相場から…

News 最も稼げるポジションで取得できる。 弊社は、土地から建築する新築アパート・マンションを専門に扱う不動産会社です。 なぜ、投資家自身が施主となり土地から建築する物件を専門的に扱っ…

News 自らが知識をつけないといけない。 前回、属性毀損する投資家が後を絶たない理由は『正しい金融機関の選択』の重要性を投資家自身が理解していないだけではなく、ほとんどの不動産会社も…

News 不動産屋＝不動産のプロではないという事実。 属性毀損とは個人属性を毀損すること、簡単にいうと本来融資を受けられる人が受けられなくなることを言います。 同じ意味で信用毀損とも言い…

News 管理会社によって家賃収入が大きく変わることも。 土地から建てる新築物件の場合、肝心な利回りを算出する為に正確な家賃相場を調べなければなりません。 正確な家賃相場を知る為には、管…

News 騒音、臭気、雰囲気などは人によって感じ方が違う。 収益不動産を購入する際は、契約前のなるべく早い段階で現地に実際に足を運ぶことをおすすめします。   実は、現地確認をGoogle…

News イールドギャップが同じでも、手残りキャッシュフローが違う。 イールドギャップとは、表面利回りから調達金利を引いた数字のことをいいます。 例えば、利回り７％の物件を金利１％で購入…

News 短期売却は金融機関への『裏切り行為』 土地から建築する新築投資の場合、インカムゲインに加えキャピタルゲインも得やすくなります。 なぜなら建売や中古物件と比べて間に入る業者や個人…

News 毎年の決算書の提出は絶対！ 同じ属性でも１棟目購入後に２棟３棟と拡大できる投資家もいれば、１棟で手詰まりになってしまう投資家もいます。 これは１棟目購入後の対応の差です。  …