ニュース | 一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset | 実績多数

News 『金額が低くて、なんとなくリスクが低そう』は大間違い！ 本末転倒とは、辞典で調べると『本来重要であるべき事柄と、それよりも重要度が低い事柄が逆転してしまう状況』とあります。 &n…

News 金融機関が評価するのは『返済実績』や『取引実績』 私は、不動産投資家と面談して、その方に最適な金融機関のご提案や物件のご紹介をさせていただくことが仕事の一つです。 なので、毎月…

News 繁忙期竣工も閑散期竣工も長期的に見たら誤差レベルでしかない。 竣工時期によっては、入居の初手のスピード感が全然違います。 やはり、1〜3月に竣工する物件は4月から入居する大学生や…

News 世の中には都合の良い投資は存在しない。 『みんなで大家さん』のトラブルがニュースになっていますね。 みんなで大家さんを知らない方に簡潔にお伝えすると下記のような投資商品です。 &…

News 『短期間に急いで金持ちになろうとしてはいけない。』 10兆円超の資産を築いた、世界で最も尊敬される投資家の一人ウォーレン・バフェットの名言の一つで『短期間に急いで金持ちになろう…

News 自殺・孤独死などがオーナーに与える損害は？ 先日、何回目かの宅建士の更新で講習を受けてきました。 各種法律の変更点などを丸一日かけて学ぶのですが、そのなかで事故物件に関する事例…

News いよいよ竣工！ 飯能の自社保有物件ですが、無事に今月竣工引き渡しを迎えました。   土地から建築となると難易度が高いように思われがちですが、全くそのようなことはなく、実際に…

News 同じ売主であれば第二希望・第三希望を決めておく。 良い物件であれば同時に複数の購入申込が入るものです。 弊社の物件も、1物件あたり1〜5本程度の購入申込が常時入っています。 多い時…

News 金融機関とのパイプがある者だけが買える。 今年の4/3に下記のコラムを書きました。   《政策金利の上昇について（遠藤個人の予想）》 https://b-effect-asset.jp/news/202504031649…

News 1年2年程度のシミュレーションはほぼ意味がない。 前回と前々回で、売却のタイミングの目安に『減価償却費』と『出口の金融機関の融資水準』があるとお話させていただきました。 ここから…