ニュース | 一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset | 実績多数

News 過度な交渉は厳禁！ 数日前に弊社で長期保有することとなった飯能物件の金消契約が無事に完了いたしました。 金利０．９５％、期間３０年、フルローンの好条件です。   しかし、一点…

News 先入観に囚われず、論理的に精査すれば良いエリアだと判断できる。 西武池袋線に『飯能』という駅があります。 1日の乗降客数は27,530人ほどの小規模な駅です。   街の規模は小さい…

News お金の不安がなければ、パフォーマンスが上がるのでは？ ここ数年、弊社ではほとんど集客にお金を使っておりません。 大変ありがたいことに、会員様や金融機関からお客様をご紹介していた…

News 機会損失、属性毀損をしないこと。 成功や失敗という言葉がありますが、そもそも不動産投資における成功や失敗の定義は何でしょうか？ 一般的には『購入した物件が安定して稼働しており、…

News 不動産業界に詐欺は多い。 Netflixの『地面師たち』がすごく面白いらしいですね。 実際にあった積水ハウスの大規模詐欺事件がモデルとなっているドラマです。 ちなみに、積水ハウスはこの…

News 管理会社によって家賃査定にばらつきがある。 土地からの新築の場合、近隣の家賃相場を基に想定利回りを算出します。 すでに入居があり利回りが確定している中古物件と違い、近隣相場から…

News 最も稼げるポジションで取得できる。 弊社は、土地から建築する新築アパート・マンションを専門に扱う不動産会社です。 なぜ、投資家自身が施主となり土地から建築する物件を専門的に扱っ…

News 自らが知識をつけないといけない。 前回、属性毀損する投資家が後を絶たない理由は『正しい金融機関の選択』の重要性を投資家自身が理解していないだけではなく、ほとんどの不動産会社も…

News 不動産屋＝不動産のプロではないという事実。 属性毀損とは個人属性を毀損すること、簡単にいうと本来融資を受けられる人が受けられなくなることを言います。 同じ意味で信用毀損とも言い…

News 管理会社によって家賃収入が大きく変わることも。 土地から建てる新築物件の場合、肝心な利回りを算出する為に正確な家賃相場を調べなければなりません。 正確な家賃相場を知る為には、管…