不動産投資は事業です。他の投資のように運良く利益を出す事もなければ、運悪く損をする事もありません。
弊社では、しっかりとキャッシュフローを出せるリスクの低い物件を厳選して、お客様にご紹介しております。
銀行打診から建物引き渡し、その後の管理・運営まで弊社でサポートさせていただいております。
これから初めて不動産投資をされる方で不安がある方でも不安を解消してからの不動産投資が可能です。
ビジネスパートナーとしての視点
弊社はお客様の事を顧客ではなく、ビジネスパートナーだと思っています。
一棟を購入して終わりという訳ではなく、しっかりとキャッシュフローを出すことによって次の投資に繋げていく事を大切にしています。
よって、ご購入後のご相談等も随時承っており、多くのお客様から厚い信頼をお寄せいただいています。
法人設立の為の司法書士や、決算の為の税理士などもご紹介しておりますので、ワンストップでの不動産投資が可能としております。
また、不動産投資においては金融機関から低金利で融資を受けることが最も重要であると考えています。
全国の金融機関と取引があり、状況に応じて最適な融資が受けられます。
投資ではなく、事業に。
これまでに多くのお客様が一棟収益不動産をご購入され、キャッシュフローを出しています。
なかには若くして、リタイアされたお客様の少なくありません。
不動産投資はただ高利回りの物件を購入すれば良いという訳ではなく、さまざまな事を勘案しないといけません。
例えば、どの金融機関で融資調達するか、購入後の空室リスク・家賃下落リスクはどの程度か、出口はどうするか、などです。
逆にいうと、上記のような事を良く考えられた投資はリスクが非常に少なくなります。
その為、不動産投資は投資というより事業に近いものがあります。
肝心なのは、『高利回り』『低金利』『高い賃貸需要』
不動産投資は他の投資と比べて、リスクが少なく、事業の要素を多く含みます。
しかし、すべての不動産投資がそうではありません。
リスクを最小の抑え、毎月安定した家賃収入を得る為に必要なキーワードは『高利回り』・『低金利』・『高い賃貸需要』です。
例えば、『高利回り』の物件で毎月多くの家賃収入があっても、月々の返済も多ければ手元に残りません。
いかに『低金利』で融資を受けるかが非常に重要です。
さらに『高利回り』の物件を『低金利』で購入する事ができても、空室率が高ければキャッシュフローは生まれません。
そこで大事なのが『高い賃貸需要』がある事です。
『高利回り』の物件で毎月の家賃収入を得て、『低金利』で支払いを最小にし、『高い賃貸需要』で長期間満室経営を維持すれば、キャッシュフローは最大化すると同時に、リスクは最小化します。
弊社ではこのような物件を厳選して、お客様にご紹介させていただいております。