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全国の平均家賃下落率は年間1%

一部のエリアを除き、家賃収入は経過年数とともに下落します。

インカムゲインを目的とした長期保有をする一棟もの不動産投資の場合、この家賃下落率は必ず購入前に想定しなければいけません。

 

年間の家賃下落率は東京都平均で約0.75%、全国平均で約1%、下落率の高い地方エリアで約1.4%です。(船井総研調べ)

仮に30年間保有すると、家賃収入は新築時から22.54%(年間下落率0.75%の場合)も低くなる事になります。

 

長期保有を目的とした投資であれば、購入前に必ずこの家賃下落率を加味してシミュレーションを建てておきましょう。

 

 

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概要

店舗名 株式会社 B・Effect Asset
住所 東京都港区赤坂9-1-7 赤坂レジデンシャルホテル261
電話番号 03-5413-8870
営業時間 9:00~19:00
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