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正しい知識で勝てる不動産投資を
弊社は一棟物収益不動産専門の不動産会社です。
Concept

正しく、堅実な不動投資へ。 弊社は一棟収益不動産専門の仲介会社です。

弊社は一都三県を中心とした一棟収益不動産専門の仲介会社です。

不動産投資は《高利回り》の物件を金融機関から《低金利》で融資をうけ購入する事が非常に重要です。

不動産投資の知識が充分にない方は、物件の利回りだけを注視してしまいがちですが、それと同じくらい低金利の融資で資金調達することが重要です。

どの金融機関がおおよそ何%の金利で融資をしているのか、これは日々現場で変化しているのでインターネットや書籍では充分な情報収集ができません。

よって、金融機関の知識が乏しいままに不動産投資を始めて、悪い不動産業者の言われるがままに高い金利で融資を受けてしまう・・・という方をたくさん見てきました。

弊社では、キャッシュフローを最大化する為に、利回りの高い未公開物件を、なるべく低金利でご購入いただくことに全力を尽くしております。

事実ベースで弊社でご購入いただいたお客様には0.6〜1%台で資金調達していただいており、すべての物件で潤沢なキャッシュフローを出しています!

赤字になった物件はこれまでに一度もありません。

Special

胸を張って物件をご紹介できるよう一つひとつの不動産をチェックしています

「不動産投資に興味があるけれど、何から始めたら良いのか分からない」とお困りではありませんか?

全国には数々の不動産投資の仲介会社が存在いたしますが、中にはキャッシュフローが出ないような物件を素人であるお客様に巧みな営業トークで売ってしまうような不動産会社もありますので、しっかりとキャッシュフローを得る為には信頼性の高いビジネスパートナーを見つける必要があります。

弊社では利回りはもちろん、金融機関からの調達金利、ランニングコストなど複数の要素を勘案し、胸を張っておすすめできる物件のみを取り扱っております。

また、金融機関からの信用度を高め、更に事業として規模を拡大していけるようしっかりとサポートいたしますので、資産を増やしたい方、早期リタイアしたい方、今より収入を増やしたいが転職や起業までは踏み切れない方等のご要望にお答えできる自信があります。

お気軽にお電話でご連絡ください

03-5413-8870

03-5413-8870

9:00~19:00

東京都港区赤坂9-1-7 赤坂レジデンシャルホテル261

Q&A

お客様からいただいた不動産投資に関する質問に丁寧にお答えいたします

  • 色々な意見を聞きたいのですが、一棟もの不動産投資をしている知り合いがいなくて困っています・・・。

    不動産投資に限らず、何か成功させようとした場合、その最短の道はすでにその道で成功している人の真似をする事です。

    しかし、一棟もの不動産投資はある程度ご年収が高くないと取り組めないので、身近に経験者がいない事が多いです。

    この問題を解決する為に、弊社では先輩投資家との面談の場をセッティングしております。(要予約)

    現場のリアルな意見を聞く事ができるので、書籍やインターネットで得る情報の何十倍も有意義な情報を得る事ができます。

     

     

  • RC造木造、重量鉄骨造・・・どの構造の物件を買えば良いのでしょうか?

    どの構造も一長一短があるので、お客様の投資目標や目的によって変わります。

    例えば、毎月のキャッシュフローを得て、生活を裕福にしたいとお考えの方であれば、よりキャッシュフローが出る木造や重量鉄骨造がおすすめです。

    RC造だと、建築費が非常に高価なうえ、ランニングコストも高いのでどうしてもキャッシュフローが少なくなってしまいます。

    逆に、毎月のキャッシュフローよりも10〜20年ほど保有してから売却益(キャピタルゲイン)を得たいとお考えの方であれば、RC造がおすすめです。

     

    RC造は耐用年数が47年と長いので、売却時に有利になるからです。

    しかし、キャピタルゲイン狙いの投資は売却時の相場に左右されるので、場合によっては損失を出してしまう事もあります。

    よって、初心者のお客様にはおすすめできません。

    インカムゲイン重視の投資は相場に左右される事なく、毎月安定した収入を得る事ができるので、まずは木造・重量鉄骨造の物件で資産拡大して、リスク許容度に余裕ができてからRC造を検討すると良いかもしれません。

  • 一棟もの不動産投資はどのくらいのキャッシュフローが残るのでしょうか?目安を教えて下さい。

    エリアや融資額、返済期間によって変わりますが、仮にフルローン・返済期間30年の条件だった場合、税引前でおおよそ2.5〜3.5%のキャッシュフローが残る物件が優良な物件と言えます。

    仮に1億円の物件だった場合、年間250〜350万円の利益が出るという事になります。

    3〜4棟購入し、不動産収入だけで年収1,000万円を超えるお客様も数多くいらっしゃいます。

Access

多くの投資家様に信頼いただいております!

弊社は一棟収益不動産専門の仲介会社です。事務所を東京都港区に構えており、一都三県を中心に一棟収益不動産をご紹介しております。サラリーマンや経営者等の方の副業としての不動産投資や、すでに複数棟お持ちの投資家様の拡大のお手伝いをさせていただいております。弊社で取り扱う物件は水準が高く、これまで決済させていただいたすべての物件で潤沢なキャッシュフローが出ており、赤字になった物件は一つもありません。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。オンライン面談も対応しております。
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店舗名 株式会社 B・Effect Asset
住所 東京都港区赤坂9-1-7 赤坂レジデンシャルホテル261
電話番号 03-5413-8870
営業時間 9:00~19:00
対応エリア 一都三県を中心に日本全国対応致します

メールやお電話によるやり取りに対応していますので、拠点を構えている東京エリアだけではなく、不動産投資を始めたい全国各地の方をサポートしています。銀行から融資を受ける際に適切なアドバイスをお伝えするのはもちろんですが、不動産事業を法人化したり決算を行ったりするための各種士業のご紹介も行っています。適切な状態でキャッシュフローが出せるよう努めていますので、リスクを抑えつつ不動産投資を始めたい方はぜひお問い合わせください。一つひとつ丁寧にご説明いたします。
また、長年に亘って不動産業界に携わってきた経験を活かし、建物のタイプなどに鑑みた精査を行っているのもポイントです。非公開物件を中心として優良な不動産をご紹介いたしますので、安心感をお求めになる方にもマッチしています。
About us

信頼性を重視して不動産仲介会社を選びたいとお考えの方にマッチしています

キャッシュフローの出る物件のみをご紹介しております。

お客様が潤沢なキャッシュフローを得て、理想的な生活を送れることを目標としていますので、しっかりと利益が出せる不動産投資を始めたいとお考えならぜひお問い合わせください。

全国には投資用不動産を仲介する会社が多数存在いたしますが、意外にも一棟もの不動産投資専門の会社は少ないです。住宅や区分マンションも取り扱う傍ら、一棟不動産も扱っている会社とはキャッシュフローを最大にする知識量が全く違うと自負しております。

長年に亘り不動産に携わってきたプロフェッショナルがしっかりと精査し、キャッシュフローが出る未公開物件のみをご紹介していますので、お客様に信頼していただいているのが弊社の強みです。既に不動産投資を行っていらっしゃる場合でも、更に利益が出るようサポートさせていただきますので、まずは気軽に相談してみませんか。

また、お客様のご要望や各ケースに応じてフレキシブルな対応を行っているのも特長の一つです。何でも相談できる、頼れるビジネスパートナーとしてご活用いただけます。

銀行からの融資を低金利で受けることが重要であると考えています

「不動産投資をしたいけど、何から手を付けたら良いのか分からない・・・。」という方でも、不動産投資に精通しているプロフェッショナルがしっかりとサポートいたしますのでご安心下さい。

お客様のご要望や収入状況などを丁寧にお伺いし、それぞれのケースに合わせて最適な物件をご紹介いたします。

もちろん、それらはエキスパートの目で多角的にチェックし、しっかりとキャッシュフローが出せる物件に限っていますので、リスクを最小まで抑えた投資をご希望される方にもご満足いただけます。

更に、手残りキャッシュフローを最大にするのに必要な税理士や法人設立の為の司法書士などもご紹介しております。不動産投資に関連したサービスをワンストップで行っておりますので、初めて不動産投資する方でも途中で不安になることはありません。

また、お客様に全てご納得いただいた上で投資できるよう、丁寧にご説明させていただきます。不動産投資はしっかりとした知識を持っていなければ失敗してしまうリスクが高まりますので、まずは一度ご相談いただくことをおすすめいたします。