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News 『次の週末に現地確認に行きます』では優良物件は買えない。 不動産投資はどんな物件を購入するか、入口ですべてが決まると言っても過言ではありません。 優良物件を購入できれば、安定し…2022.03.25物件を紹介されたらすぐに行動に移すことが大事！
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News 入居者を低所得者に限定するというウラ技 不動産投資は、入居率が高ければ高いほど（空室率が低ければ低いほど）、キャッシュフローが大きくなります。 しかし、いくら入居率が高くても入…2022.03.22空室率を下げるウラ技
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News 確実にFIREするには不動産投資が最適 FIREとは、経済的自由を手に入れて早期リタイアするという意味です。 簡単に言うと、『自分と家族が死ぬまで悠々自適に暮らせるだけの資産を持つ』と…2022.03.19サラリーマンがFIREするのに不動産投資が最適な理由
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News 不動産投資は早く始めた方がメリットがある。 不動産投資はいつ始めれば良いでしょうか？ よくこんな質問をいただきますが、答えは『１日でも早く始めた方が良い』です。 マイホー…2022.03.15不動産投資はなるべく早く始めた方が良い。
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News 不動産投資はチーム作業。独りよがりの投資家は相手にされなくなる。 一つの物件の契約・決済を成立させる為には多くの人の協力が必要です。 パートナーである不動産会社、銀行、建築会社…2022.03.14良い人には良い物件情報があつまる！
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News 不動産価格が下落したとしても、家賃収入は下落しない。 不動産価格はその時の需要と供給のバランスで変動するので、上がったり下がったりを繰り返します。 例えば、どこの銀行も融資に積…2022.03.12不動産投資は安定した利益が出る理由。
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News 融資審査で年齢は大きな要因になる。 若い方が有利だが、若すぎてもダメ。 銀行は投資家に融資をするか否か、さまざまな角度から審査をします。 本日は投資家の年齢について、お話ししま…2022.03.11銀行は投資家の年齢をどう見るか？
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News イールドギャップは６％以上！しかし、あくまで目安。 イールドギャップとは、物件の表面利回りから調達金利を引いたポイントの事を言います。 例えば、表面利回り８％の物件があり、この…2022.03.10利回りではなく、イールドギャップで考えよう。
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News 不動産投資には配偶者の理解が必須！ 不動産投資は投資という言葉がついていますが、実際は不動産賃貸業という事業です。 しかし、金融教育が行き届いていない日本では、いまだに不動産投…2022.03.08配偶者の理解がないと不動産投資はできない。
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News 良いパートナーを見つける事が、不動産投資で成功する一番の近道 不動産売買は親戚や知人から購入するなどの稀なケースを除いて、ほとんどの場合が不動産会社を経由して取引する事になり…2022.03.07良い不動産会社（パートナー）の選別方法
