ニュース | 一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset | 実績多数

News 築古高利回り物件は将来的なリスクが多い！ 築古物件は場合によっては、利回り１０〜３０％、地方にいけば５０％もある物件もあります。 表面利回りだけ見れば、非常に魅力的ですが、実際…

News 新築物件の家賃査定は自身でも行いましょう。 土地から建築する新築アパート・マンションは、利回りが高い、好条件で融資を引きやすい、ランニングコストが低いなど、多くのメリットがあ…

News 本当に良い物件であれば、営業する必要がない。 いかに優良物件を勝ち取れるか。   不動産投資で成功するかどうかは入り口ですべて決まると言っても過言ではありません。 本日は、不…

News 優良情報は中小業者が持っている。 不動産投資は、他の投資と違い運や経営スキルは必要ありません。   物件が良ければ、どんな人でもキャッシュフローを得る事ができる反面、悪い物…

News ノンバンク系金融機関は決して悪ではない。 不動産投資に関する融資は、一般的に都市銀行＜地方銀行＜信金・信組＜ノンバンク系の順番で金利が高くなります。 よって、ノンバンク系金融機…

News 都内在住で地方投資は難しい 不動産投資といっても、色々な手法があります。 その中の一つが、地方の高利回り物件を買い進めていくというものです。 地方の物件は一都三県に比べると、は…

News 中途半端な価格帯は出口に注意！ 一棟もの不動産投資は、毎月のインカムゲインを重視している為、区分マンション投資ほど売却時の事を神経質に考える必要はありません。 しかし、当たり前…

News 何が属性毀損になるのか？ 一棟収益不動産を複数棟購入する事ができれば、３０・４０代でFIREする事も十分に可能です。 しかし、複数棟購入するには、金融機関から何度も融資を受ける必要…

News 建売は高い！！ 一棟もの不動産投資で、一言で『新築』といっても２種類あります。 一つは土地から自身で建築するもの（土地先行決済案件）で、もう一つは売主の宅建業者が建てた物件を買…

News 土地から新築するRC造のデメリット 不動産の構造は大きく分けると３つあります。 木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造（RC造）です。   耐用年数が長く、入居者からの人気も高いRC造で…