ニュース | 一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset | 実績多数

News 入居率は管理会社次第！ 本業を持つサラリーマン投資家に、クレーム対応や現地対応はほぼほぼ不可能なので、ほとんどの投資家が管理会社と契約します。   そして、不動産経営におい…

News キャッシュフローが出る物件＝必ずしも良い投資ではない。 不動産投資は高利回りの物件を低い金利で資金調達して購入する事で、毎月キャッシュフローを生みます。 しかし、たとえキャッシ…

News 何が欲しいかではなく、何を買うできかで判断する。 前回、これから不動産投資をするのであればいきなり物件探しをしないで、まずは金融機関探しからしないといけないという話をしました…

News まずは金融機関選び！ そこから逆算して物件を探す。 不動産投資初心者の方とお話しをすると、『まず、どんな物件を買えば良いですか？』と聞かれる事が多いですが、この質問は初心者の証…

News 不正行為でなくても、銀行と取引禁止になる事はある。 不動産投資はいかに好条件で融資を引けるかがとても重要なので、金融機関から取引禁止にされる事は投資家としては大ダメージです。 …

News 正しい売却益（キャピタルゲイン）の狙い方 不動産投資の収益は、保有中の家賃収入（インカムゲイン）の他に、売却時の売却益（キャピタルゲイン）というものがあります。 キャピタルゲイ…

News 自分が住むとしたら・・・この考えは間違いです。 一棟もの不動産投資をする際は、『自分だったらこの物件に住みたいかな？』と自分目線で物件を見てしまう方がいます。 これは特に初心者…

News 全国の平均家賃下落率は年間１％ 一部のエリアを除き、家賃収入は経過年数とともに下落します。 インカムゲインを目的とした長期保有をする一棟もの不動産投資の場合、この家賃下落率は必…

News 区分マンション投資の『年金代わりになります！』は嘘です。 区分マンション投資の営業マンはよく『将来的に年金代わりになります！』という営業トークを使います。 営業マンが言うには、…

News 日本人が大好きな『保険代わりになります』は大嘘です。 不動産投資で成功するには、毎月キャッシュフローが必ず出る事が絶対条件です。 しかし、世の中にはほとんどキャッシュフローが出…