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News 狭小物件は将来的な家賃下落・空室問題が大きい。 狭小物件とは一部屋あたりの広さが１０㎡〜１５㎡前後の物件の事を言います。 浴槽がなくシャワーブースのみ、非常に狭いキッチンとまさ…2022.02.04買ってはいけない収益不動産③ 狭小物件
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News サラリーマン投資家や投資初心者に築古物件は超キケン！！ サラリーマン投資家や不動産投資初心者の方は、築古物件を買ってはいけません。 なぜなら築古物件は表面上は高利回り・高収益に…2022.02.01買ってはいけない収益不動産② 築古物件
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News 違法建築物件は買ってはいけない。 違法建築とは、建築基準法やその他の法令に則っていない物件の事です。 建蔽率や容積率を超過している違法建築物は意外にも多く市場に出ています。 違…2022.01.28買ってはいけない収益不動産 違法建築
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News 投機的な不動産投資はしてはいけない。 堅実な不動産経営をするのであれば、『投機』ではなく『投資』をしないといけません。 そもそも、投資と投機は言葉は似ていますが、全く違う意味を…2022.01.22投資と投機の違い
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News プロパンガスはオーナーにとってメリットが多い。 収益不動産を選ぶにあたり『都市ガス』と『プロパンガス』のどちらが良いのかという問題があります。 それぞれにメリット・デメリットが…2022.01.18プロパンガスと都市ガスについて。
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News 夫婦間の年齢差が大きいと、融資審査に不利な場合もある。 一棟もの収益不動産への融資は、住宅ローンとは異なりパッケージ化されていない場合がほとんどです。 その為、投資家を色々な面…2022.01.15配偶者との年齢差が大きいと思わぬデメリットが。
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News 単身者はあまり日当たりを気にしない。 投資用不動産を探す際、あなたは何を重要視しますか？ 利回り、立地、間取り等は当たり前ですが、なかには『日当たり』を物件探しの際の重…2022.01.15投資用物件で日当たりは重要か？
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News 擁壁がある物件を購入する際の注意点 勾配の激しいエリアの物件には、その物件や隣地に擁壁がある事が少なくありません。 擁壁とは、崖や土砂が崩れる事を防ぐ為の壁の事です。 自…2021.12.23擁壁がある物件を購入する時の注意点
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News ２口コンロが絶対条件な入居者もいる。 単身者用の物件の場合、キッチンのコンロの数は１口か２口がほとんどかと思います。 ２口コンロは１口コンロと比べて、１部屋あたり４万円前後高額…2021.12.14意外に高需要な２口コンロ
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News 好きな事だけやる生活。そして、資産は増え続ける。 一棟もの不動産投資は、爆発的に資産が拡大する訳ではありませんが、長期的に堅実に家賃収入を得る事ができます。 複数棟所有する事で…2021.12.07不動産投資でFIREするとどのような生活になるのか？
