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ご依頼をお引き受けする上でのポリシーとして、お客様から「実績のあるプロフェッショナルに相談して良かった」とご満足いただくことを目指しています。手前の利益ばかりにこだわるのではなく、ご相談いただいたお客様にとって、どのようなメリットがあるサービスができたか、笑顔をお届けすることができたかということを考え、より良いサービスの実現を目指して、日々の努力を重ねています。
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News 『短期間に急いで金持ちになろうとしてはいけない。』 10兆円超の資産を築いた、世界で最も尊敬される投資家の一人ウォーレン・バフェットの名言の一つで『短期間に急いで金持ちになろう…2025.10.31ウォーレン・バフェットの名言から学ぶ不動産投資
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News 自殺・孤独死などがオーナーに与える損害は? 先日、何回目かの宅建士の更新で講習を受けてきました。 各種法律の変更点などを丸一日かけて学ぶのですが、そのなかで事故物件に関する事例…2025.10.27国交省のガイドラインにもなった事故物件の事例
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News いよいよ竣工! 飯能の自社保有物件ですが、無事に今月竣工引き渡しを迎えました。 土地から建築となると難易度が高いように思われがちですが、全くそのようなことはなく、実際に…2025.10.17《自社保有⑥》無事に竣工しました!
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News 同じ売主であれば第二希望・第三希望を決めておく。 良い物件であれば同時に複数の購入申込が入るものです。 弊社の物件も、1物件あたり1〜5本程度の購入申込が常時入っています。 多い時…2025.10.09確実に買える購入申込書の出し方
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News 金融機関とのパイプがある者だけが買える。 今年の4/3に下記のコラムを書きました。 《政策金利の上昇について(遠藤個人の予想)》 https://b-effect-asset.jp/news/202504031649…2025.10.06《政策金利上昇》半年前の答え合わせ
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News 1年2年程度のシミュレーションはほぼ意味がない。 前回と前々回で、売却のタイミングの目安に『減価償却費』と『出口の金融機関の融資水準』があるとお話させていただきました。 ここから…2025.10.03売却のタイミングの目安《番外編》
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News 出口の金融機関を想定する。 売却のタイミングについて、おもに『減価償却』と『出口の金融機関の融資水準』という2つの判断基準があるというお話で、前回は減価償却についてお話させてい…2025.10.02売却のタイミングの目安②
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News 税金が大きく変わる減価償却費に着目する。 弊社は投機的な売却益よりも、堅実な家賃収入に重きを置くべきだと考えています。 とはいえ、売却のタイミングでその投資のトータル収支が確定…2025.09.30売却のタイミングの目安①
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News スケールメリットが出る大型物件の方が利回りは高くなりやすい。 今年から政策金利が上がり、どの金融機関も不動産融資に対して厳しくなりました。 土台に乗る個人属性のハードル…2025.09.11小さくて高利回りの物件が存在しない理由
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News 大事なのは、きちんとした仲介業者を見つけること。 区分マンションを売却するには、いくつかの方法があります。 まず結論から言うと、ファミリー向けの間取りであれば実需物件として販売…2025.08.29区分マンションをなるべく高く売るには。