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ご依頼をお引き受けする上でのポリシーとして、お客様から「実績のあるプロフェッショナルに相談して良かった」とご満足いただくことを目指しています。手前の利益ばかりにこだわるのではなく、ご相談いただいたお客様にとって、どのようなメリットがあるサービスができたか、笑顔をお届けすることができたかということを考え、より良いサービスの実現を目指して、日々の努力を重ねています。
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News 厳しい審査を通過した『RC造はやらない会社』 土地からの新築の場合、投資家にとって最も大きな不安は建築途中で建築会社が倒産するリスクだと思います。 このことについては、面談する度…2025.02.07弊社が行なっている建築会社倒産のリスクヘッジ
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News 高属性なのに、ノンバンクや高金利地銀を使うメリットは0! 不動産投資で何棟も買い続ける為には、自分の属性にあった正しい金融機関を選定する必要があります。 これを間違えてしまうと…2025.02.03しつこく言います。『属性毀損したらダメ!』
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News 別途費用を請求されないように! 稀に異常と言っていいほどの高利回りの物件を目にすることがあります。 一見するとすごく魅力的ですね。 しかし、物件概要書に記載された利回りを…2025.01.27見せかけの利回りに騙されないように《契約前に確認すること》
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News 不動産投資=論理的思考 新築建売と土地先行は同じ新築ですが似て非なるものです。 それぞれメリット・デメリットがあります。 まず建売のメリットはすぐに家賃収入を得ることがで…2025.01.25建売物件を買う前に考えてみましょう。
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News 同じ年収でも年齢で評価が違う。 金融機関が審査する個人属性(年収、勤務先、年齢、金融資産額など)で、審査結果を大きく左右する要因の一つとして年齢があります。 結論からい…2025.01.2450歳を超えると審査がどんどん厳しくなる。
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News 自分でコントロールできないことは待ってもしょうがない。 前回、不動産投資において『待つ』という選択肢も必要というお話しをしました。 これは個人属性があと少し足りないケースに当て…2025.01.23間違った『今は買わない』
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News 一棟だけなら誰でも買える。買い続けることができるのは賢い人だけ。 不動産投資ははっきり言って誰でもできます。 しかし、これは『一棟だけなら』という意味です。 不動産投資は…2025.01.21『今は買わない』という選択肢
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News ていのいい『お断り』の可能性も高い。 他業者や投資家から『〇〇銀行は融資を引き締めたらしい!電話したらそう言われた!』と報告を受けることがあります。 本当にそうなのでしょうか?…2024.12.24『融資引き締めました』は本当か?
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News 完成後をイメージして希望を伝える。 自社保有の飯能物件ですが、先日設計士との打ち合わせが完了し、確認申請へと移行しました。 設計士との図面打ち合わせでは、施主の希望を聞…2024.12.20《自社保有③》図面打ち合わせ完了→確認申請へ
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News 過度な交渉は厳禁! 数日前に弊社で長期保有することとなった飯能物件の金消契約が無事に完了いたしました。 金利0.95%、期間30年、フルローンの好条件です。 しかし、一点…2024.12.05《自社保有②》金消契約完了しました!