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News 広告費（AD）で仲介営業マンを味方につける。 空室を埋める為には、情報を拡散することが最も重要ですが、次に重要なのが入居希望者に対して、自分の物件を仲介営業マンに勧めてもらうと…2022.04.12空室を埋める為に『ADについて』
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News 『抱え込み』をする管理会社には注意。 空室をいち早く埋める為に最も重要なことは、『多くの入居希望者に物件の存在を知ってもらう』ことです。 どんなに好立地で魅力的な間取りの物件だ…2022.04.11空室を埋める為に『幅広く募集する』
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News 銀行から嫌われるNG行動 不動産投資で成功するには、良い条件で融資を引く事が最も重要と言っても過言ではありません。 つまり、銀行と良好な関係を築ける投資家は成功し、そうではない投…2022.04.09銀行から嫌われるNG行動
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News ３〜１０億円の大型物件は玄人向け。 出口が見つかりづらい可能性も。 首都圏の収益不動産で最も流動性がある価格帯は５，０００万円〜２億円の物件です。 首都圏の不動産投資家の年収は…2022.04.08大型物件について。
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News 指値交渉は諸刃の剣。闇雲な交渉は逆効果になる。 不動産業界では価格の値下げ交渉のことを『指値交渉』と言います。 指値交渉がうまくいけば、その分利回りがあがり、より良い投資ができ…2022.03.29正しい指値交渉の仕方
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News 高属性サラリーマンは法人名義で購入すべき。 日本の所得税の税率は累進課税制度と言って、所得が増えれば増えるほど税率が高くなる制度です。 個人名義で不動産投資をすると、手残りキャ…2022.03.26法人設立で手残りCFを増やす。
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News 『次の週末に現地確認に行きます』では優良物件は買えない。 不動産投資はどんな物件を購入するか、入口ですべてが決まると言っても過言ではありません。 優良物件を購入できれば、安定し…2022.03.25物件を紹介されたらすぐに行動に移すことが大事！
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News 入居者を低所得者に限定するというウラ技 不動産投資は、入居率が高ければ高いほど（空室率が低ければ低いほど）、キャッシュフローが大きくなります。 しかし、いくら入居率が高くても入…2022.03.22空室率を下げるウラ技
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News 確実にFIREするには不動産投資が最適 FIREとは、経済的自由を手に入れて早期リタイアするという意味です。 簡単に言うと、『自分と家族が死ぬまで悠々自適に暮らせるだけの資産を持つ』と…2022.03.19サラリーマンがFIREするのに不動産投資が最適な理由
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News 不動産投資は早く始めた方がメリットがある。 不動産投資はいつ始めれば良いでしょうか？ よくこんな質問をいただきますが、答えは『１日でも早く始めた方が良い』です。 マイホー…2022.03.15不動産投資はなるべく早く始めた方が良い。
