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News プロパンガスはオーナーにとってメリットが多い。 収益不動産を選ぶにあたり『都市ガス』と『プロパンガス』のどちらが良いのかという問題があります。 それぞれにメリット・デメリットが…2022.01.18プロパンガスと都市ガスについて。
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News 夫婦間の年齢差が大きいと、融資審査に不利な場合もある。 一棟もの収益不動産への融資は、住宅ローンとは異なりパッケージ化されていない場合がほとんどです。 その為、投資家を色々な面…2022.01.15配偶者との年齢差が大きいと思わぬデメリットが。
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News 単身者はあまり日当たりを気にしない。 投資用不動産を探す際、あなたは何を重要視しますか？ 利回り、立地、間取り等は当たり前ですが、なかには『日当たり』を物件探しの際の重…2022.01.15投資用物件で日当たりは重要か？
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News 擁壁がある物件を購入する際の注意点 勾配の激しいエリアの物件には、その物件や隣地に擁壁がある事が少なくありません。 擁壁とは、崖や土砂が崩れる事を防ぐ為の壁の事です。 自…2021.12.23擁壁がある物件を購入する時の注意点
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News ２口コンロが絶対条件な入居者もいる。 単身者用の物件の場合、キッチンのコンロの数は１口か２口がほとんどかと思います。 ２口コンロは１口コンロと比べて、１部屋あたり４万円前後高額…2021.12.14意外に高需要な２口コンロ
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News 好きな事だけやる生活。そして、資産は増え続ける。 一棟もの不動産投資は、爆発的に資産が拡大する訳ではありませんが、長期的に堅実に家賃収入を得る事ができます。 複数棟所有する事で…2021.12.07不動産投資でFIREするとどのような生活になるのか？
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News 利用しなくてもキャッシングやリボ機能がひっかかる事も 物件購入資金の融資審査の際には、ほとんどの金融機関で個人信用情報（以下、個信）を確認します。 個信とは、他の借入の有無はも…2021.11.26意外なところでつまずく可能性がある個人信用情報。
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News 東京２３区の約1/2が浸水区域 不動産を長期保有するいう事は、さまざまなリスクが発生します。 その一つが災害リスクです。 災害リスクに関しては、行政がそれぞれハザードマップ…2021.11.09洪水ハザードマップをどのくらい気にする？
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News 入居率は管理会社次第！ 本業を持つサラリーマン投資家に、クレーム対応や現地対応はほぼほぼ不可能なので、ほとんどの投資家が管理会社と契約します。 そして、不動産経営におい…2021.10.30管理会社はピンキリ！管理費で判断してはいけない。
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News キャッシュフローが出る物件＝必ずしも良い投資ではない。 不動産投資は高利回りの物件を低い金利で資金調達して購入する事で、毎月キャッシュフローを生みます。 しかし、たとえキャッシ…2021.10.28キャッシュフローが出れば良い投資なのか？
