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電気代、水道代、固都税など・・・。融資を受けた金融機関の口座を使う。
融資を受けて一棟目を購入できたとしても、二棟三棟と拡大するには満足してはいけません。
二棟目以降に追加融資を受けることを考えて、お金の流れを可視化するように意識しましょう。
銀行は追加融資の際には、資金繰りの状況を把握する必要があります。
その時に、スムーズに審査が進むようにランニングコストや物件の運営に関する支払い、経費関係はすべて融資を受けた金融機関の口座から支払うべきです。
こうすることで、一つの口座に入出金履歴が残り、家賃収入がどのくらいあり、何にいくら使ったということが明確になります。
管理会社から毎月送られてくる明細書は必ずすべてデータで保存しておき、すぐに提出できるようにしておきましょう。
交通費や交際費など、一時的に自分の財布から立て替えたものは忘れずにエクセルなどでまとめておき、定期的に精算するように心がけましょう。
こうすることで二棟目の審査がスムーズに進むこと以外にも、金融機関から『きちんとしている顧客』『やりやすい顧客』という認識を持ってもらえます。
Access
多くの投資家様に信頼いただいております!
概要
店舗名 | 株式会社 B・Effect Asset |
---|---|
住所 | 東京都港区赤坂9-1-7 赤坂レジデンシャルホテル261 |
電話番号 | 03-5413-8870 |
営業時間 | 9:00~19:00 |
対応エリア | 一都三県を中心に日本全国対応致します |
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