ニュース | 一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset | 実績多数

News 繁忙期竣工がベスト。しかし、そこまで大きな影響はない。 土地から新築する場合、竣工時期によって賃貸需要が変わりますので、投資家にとっては気になるところです。 １〜３月など賃貸の…

News 退職すると、資金調達が一気に難しくなる。 不動産投資でFIREを達成できる規模まで資産拡大する投資家はたくさんいらっしゃいます。 しかし、実はFIREできる規模まで拡大しても実際にFIRE…

News 色決めは一部に刺さる１００点ではなく、万人受けする８０点を目指す。 土地から新築する場合、オーナー自身で内装や外装の色を決めることになります。 竣工後の入居率に大きな影響を与え…

News 行動力・決断力がないと良い物件は買えない。 不動産投資の世界では、購入者の番手は申込順ではなく、融資承認順であることがほとんどです。 つまり、良い物件が出た際は、なるべく早く融…

News ハザードマップは１００年〜１０００年に一度の豪雨を想定している。 自然災害は不動産投資の最大のリスクのうちの一つです。   自然災害については、各行政でハザードマップを作成…

News ただでさえ少ない優良物件、エリアを過度に絞ると一生買えない。 私はこれまでに何千人もの投資家と面談させていただきました。 これほどの数の面談をすると、少し話をすれば『この人は成…

News 建築費が安ければ良い。大きい会社なら良い。という訳ではない！ 良い物件を建築しようと考えれば、建築会社の良し悪しは最も重要な要素です。 しかし、残念ながら建築会社もピンキリです…

News 売却益（キャピタルゲイン）の正しい狙い方 不動産投資と一口に言っても、大きく分けて二種類あります。   それは、売却益（キャピタルゲイン）を狙う投資と家賃収入（インカムゲイ…

News B・Effect Assetの社名の由来 このコラムは投資家に有益になる情報や知識を発信していますが、頻繁に更新しているとネタがなくなってしまうので、本日は弊社・株式会社B・Effect Assetの…

News 管理会社は早めに決めておく！ 《管理会社と契約、１ヶ月前には入居募集開始》   竣工に近づいてきたら、いよいよ入居募集を開始することになります。 オーナーにとって理想は竣工決…