News
金融機関に融資審査をするうえで、年収は非常に大きな審査要因です。
審査水準はスルガショック以降、年々上がってきております。
スルガショック以前は年収700万円前後の方でも1億円以上の融資を受けることは可能でしたが、最近では年収1,000万円以下の投資家に融資する金融機関はノンバンク系や一部の信金・地銀のみと、かなり少なくなってしまいました。
2022年7月、今日では年収1,000万円以上が融資審査のひとつの水準になっています。
しかし、年収が1,000万円以上あれば良いかと言うと全くそうではありません。
意外に知られていないのが、年齢とのバランスです。
例えば、同じ年収でもAさん(35歳)とBさん(55歳)とでは、圧倒的にAさんの方が融資審査に通りやすいです。
なぜなら、金融機関からはまだ35歳と若いAさんは今後出世する可能性が高く、それに伴って収入も上がる可能性が高いとみなされますが、反対にBさんの場合は、出世の伸び代も少なく、収入も下がる可能性が高いとみなされることが多いからです。
この年齢の壁にぶつかってしまう投資家は少なくありません。
私の感覚値ですが、50歳を超えてしまうとかなり審査水準が厳しくなるように感じます。
ほとんどの場合は30〜35年の長期間融資を受けるので、完済時の年齢を加味すると50歳を超えると融資審査が厳しくなるのは当然かと思います。
しかし、皮肉なことに、30代や40代初めに資産形成や将来のことを真剣に考える人は少なく、融資審査が厳しくなる40歳後半以降に考え出す人が多いことも事実です。
不動産投資は、資産形成やリタイア後のことに不安を覚える年齢になってから始めるのでは遅いということです。
不動産投資は参入障壁が非常に高い業界です。
『そろそろやってみようかな〜』と考える頃には、もう資金調達はできなくなっています。
常日頃から将来を見据えているマネーリテラシーが高い投資家は、30代や40代前半で不動産投資を始めています。
多くの投資家様に信頼いただいております!
概要
店舗名 | 株式会社 B・Effect Asset |
---|---|
住所 | 東京都港区赤坂9-1-7 赤坂レジデンシャルホテル261 |
電話番号 | 03-5413-8870 |
営業時間 | 9:00~19:00 |
対応エリア | 一都三県を中心に日本全国対応致します |
アクセス
お問い合わせ
関連記事
-
2021.08.23年収1,000万円未満の投資法
-
2023.05.13成功した投資家の真似が正しいとは限らない。
-
2021.07.06中途半端な価格帯は出口に注意!
-
2022.03.11銀行は投資家の年齢をどう見るか?
-
2020.09.25一棟物の不動産投資で確実な収入を得る為には、正しい融資の知識が必要です。| 一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset
-
2021.06.15所得税圧縮するなら個人名義での購入!
-
2022.04.22好条件で融資を受けるには、銀行にアピールする必要がある。
-
2022.05.31不動産投資でFIREするまでの流れ
-
2020.10.01不動産投資の無料セミナーや無料面談の予約受付中です!| 一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset
-
2021.09.09住宅ローンの残債は不動産投資に影響があるか?
-
2023.02.28年齢は融資審査に大きく影響する(若年編)
-
2020.09.25一棟もの不動産投資の成功例をご紹介します!|一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset
-
2023.08.07本をどれだけ読んでも意味がない理由。
-
2024.06.25なぜ属性毀損する投資家が後を絶たないのか。①
-
入居者のニーズに合った希少性の高い物件を経営することで、入居率の高さにも繋がります。入居者が途切れることがなければ、家賃収入も継続して得られます。業者から紹介を受けた希少性の高い物件をご紹介し、経営をサポートいたします。2020.09.23弊社は一棟収益不動産専門の不動産業者です。| 一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset