News
目先の利益を優先する業者はノンバンク系ばかり薦める。
業者に不動産投資の相談に行くと、高い確率でオリックス銀行、三井住友トラストL&F、静岡銀行などのノンバンク系金融機関を提案されます。
(静岡銀行は地方銀行だが、業界内ではノンバンク系と言われることが多い)
なぜ、多くの業者が投資家にノンバンク系を薦めるのでしょうか?
理由はとても簡単です。
それはノンバンク系は審査が緩く、業者にとって『早く、楽に成約できるから』です。
ノンバンク系は、投資家の属性(年収、預金額、勤務先など)の審査が非常に緩く、なおかつ審査開始から1週間〜2週間程度で本承認が降りるというメリットがあります。
その反面、金利が高く、属性毀損もしやすいというデメリットもあります。
都銀や地銀の融資審査は、投資家の属性の審査が厳しく、審査期間も最低でも1ヶ月、場合によっては2〜3ヶ月程度かかることも珍しくありません。
しかし、金利は1%台と低く、追加融資にも積極的に応じてくれる場合が多いので、属性毀損せずに買い進めることができます。
早く成約して目先の利益が欲しい業者からすると、時間がかかる都銀・地銀より、ノンバンク系の方が都合がいい訳です。
よって、高属性で都銀・地銀と取引できる投資家に対しても、あの手この手でノンバンク系を薦めます。
しかし、必要以上に高い金利で資金調達することは当然投資家の為にはなりません。
本当に投資家のことを考えている不動産会社であれば、たとえ審査に時間がかかるとしても、なるべく金利が低い金融機関を提案します。
最初からノンバンク系を薦められたら、『この業者あやしいかも?』と少し警戒した方がいいかもしれません。。
Access
多くの投資家様に信頼いただいております!
概要
店舗名 | 株式会社 B・Effect Asset |
---|---|
住所 | 東京都港区赤坂9-1-7 赤坂レジデンシャルホテル261 |
電話番号 | 03-5413-8870 |
営業時間 | 9:00~19:00 |
対応エリア | 一都三県を中心に日本全国対応致します |
アクセス
Contact
お問い合わせ
RELATED
関連記事
-
2021.07.12ノンバンク系金融機関は決して悪ではない。
-
2021.07.06中途半端な価格帯は出口に注意!
-
2021.08.23住民票がどこにあるかで人生が変わる。
-
2021.09.09住宅ローンの残債は不動産投資に影響があるか?
-
2024.06.28なぜ属性毀損する投資家が後を絶たないのか。②
-
2021.07.09都内在住で地方投資は難しい
-
2023.02.25年齢は融資審査に大きく影響する(高齢編)
-
2024.10.05弊社が考える不動産投資の成功・失敗の定義
-
2021.06.01違法建築の高利回り物件ってどうなの?
-
2021.08.23年収1,000万円未満の投資法
-
2022.03.10利回りではなく、イールドギャップで考えよう。
-
2022.01.28買ってはいけない収益不動産 違法建築
-
2022.07.02同じ年収でも年齢によって金融機関の評価は変わる。
-
2023.02.28年齢は融資審査に大きく影響する(若年編)
-
2023.05.13成功した投資家の真似が正しいとは限らない。