金融機関が見る投資家の金融資産とは？ | ニュース | 一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset | 実績多数

一棟もの不動産投資で切っても切り離せないのが、金融機関からの資金調達です。

なるべく低金利で資金調達する事が不動産投資成功への必須条件です。

金融機関は投資家のありとあらゆる属性を審査します。

年齢、年収、勤め先はもちろん、家族構成、出身地、投資目的も非常に重要な審査対象です。

そして、審査対象として、近年最も重要と言っても過言ではないのが、投資家の保有金融資産額です。

これはもちろん多ければ多いほど良いです。

しかし、同じ資産額でも評価が異なる事があります。

例えば、投資家Aと投資家Bの保有金融資産の総額は同じ１億円だとします。

投資家Aの資産内訳はおもに預金、上場株式、国債だとします。

投資家Bの資産内訳はおもに仮想通貨や発展途上国の通貨だとします。

この場合、審査に通りやすいのは同じ金融資産１億円だとしても、投資家Aです。

なぜかというと、投資家Aの資産は流動性が高く、堅実な資産だからです。

投資家Bの仮想通貨などの投機性の高い金融資産は金融機関から見ると、印象がよくありません。

ボラティリティが大きいという理由の他に、『投機的な投資をする投資家』というイメージを持たれてしまい、投資家B自体の心証が悪くなってしまいます。

金融機関に審査案件を持ち込む前に、ご自身の金融資産をなるべくボラティリティが小さく、流動性が高い資産に変えておいた方が良いでしょう。