News
良い管理会社、悪い管理会社とは?
不動産投資は買って終わりではありません。
いかに満室経営を維持できるかで月々のキャッシュフローが変わってきます。
そこで重要になってくるのが管理会社です。
管理会社がしっかりしていれば、長期間の満室経営は難しくありませんが、逆もまた然りです。
それではどのような管理会社を選定すれば良いでしょうか?
まず第一に物件のエリアの特性を十分に把握しているかがとても大切になってきます。
どのような客層をターゲットにするかで、動きは大きく変わってくるからです。
エリアによって大学生の需要が多いところ、会社員が多いところ、女性が多いところなど、多種多様です。
その会社がエリアの特性に詳しいかを調べるには、同じエリアの管理戸数と入居率を教えてもらうと良いでしょう。
同じエリアで何戸の管理戸数があり、そのうち何戸が入居中なのかを知る事ができれば、そのエリアが得意か不得意かを判断する大きな材料になります。
もちろん、管理戸数は多ければ多いほど良いし、入居率は高ければ高いほど良いです。
管理会社は『大手だから』、『管理費が安いから』などの安易な理由で選ばずにしっかりと精査する必要があります。
Access
多くの投資家様に信頼いただいております!
概要
店舗名 | 株式会社 B・Effect Asset |
---|---|
住所 | 東京都港区赤坂9-1-7 赤坂レジデンシャルホテル261 |
電話番号 | 03-5413-8870 |
営業時間 | 9:00~19:00 |
対応エリア | 一都三県を中心に日本全国対応致します |
アクセス
Contact
お問い合わせ
RELATED
関連記事
-
2021.10.30管理会社はピンキリ!管理費で判断してはいけない。
-
2024.06.17なぜ管理会社によって家賃査定が異なるのか?
-
2022.07.12施主検査には管理会社に同席してもらう!
-
2022.04.11空室を埋める為に『幅広く募集する』
-
2022.05.10管理形態は3種類!メリット・デメリット
-
2024.09.03家賃ヒアリングの際の注意点
-
2022.07.30⑦上棟から竣工・引き渡しまでの流れ《入居募集は竣工1ヶ月前が目安》
-
正しい知識が無いまま投資をしても、運営が上手くいかず失敗してしまうということも少なくありません。一棟物収益不動産の仲介やコンサルティングを手掛ける専門家として、マンション経営をお考えの方一人ひとりをサポートいたします。2020.09.22一棟マンション・アパートの経営のご相談を承っています | 一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset
-
2022.07.21①物件を紹介されてから、購入申込までの流れ《スピード感が重要》
-
2022.05.12サブリース契約の事前チェック箇所
-
2021.07.19家賃査定は自身でもしっかりと!
-
2022.03.26法人設立で手残りCFを増やす。
-
2022.07.19定期清掃は複数のパターンがある。
-
2022.04.16家賃設定の妥当性は必ず自分で確認する。
-
2022.05.28自宅の近くで探す必要ありますか?