アパートやマンションの経営のご相談を承っています | 一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset

不動産投資は他の投資と違い入口の段階で勝ち負けが決まると言っても過言ではありません。これに一番重要なのが物件の利回りです。

弊社ではこれまで数えきれない数のお客様と面談させていただきましたが、不動産投資で失敗されているお客様は悪い不動産業者の言われるがままに、低利回りの物件を購入してしまっています。「利益が出なくても保険代わりになる」「返済が終われば収入がでる」「今は収支が悪くても年金代わりになる」これらはすべて低利回りの物件を売りつける為の営業トークです。事実ではありません。

弊社は一棟収益不動産専門の不動産会社ですので、未公開情報も毎日更新しております。お客様にとって、本当に良い物件のみご紹介させていただきます。

たとえ、良い物件を購入できたとしても、返済金利が高く支出も多ければ意味がありません。

弊社ではお客様の居住地、ご年収、お勤め先、ご家族構成、将来の目標等を勘案し、日本全国で最も適した金融機関をご紹介させていただきます。

事実ベースで弊社のお客様には０．６〜１％台で融資を引いていただいております。

金融機関と対等な取引をする事で、２棟・３棟と追加融資をうけ拡大する事も可能です。

一棟不動産投資では金融機関といかに低金利で取引できるか、これが鍵になってきます。

不動産投資をされる方の多くがサラリーマンや経営者等の本業がある方です。

本業がある方は、入居者のクレーム対応、物件清掃、入退去の管理等をご自身で行うのは事実上不可能ですので、管理会社と管理委託契約を締結する事になります。

マンションの入居者の募集や営業活動は管理会社が行う事になるのですが、エリアによって管理会社の得意・不得意があります。

得意・不得意以外にも、対応の良し悪しだったり、オーナー様との相性等もありますので、どの管理会社と契約するかは重要なポイントとなってきます。

弊社ではこれまでの経験から、優良な管理会社のご紹介等も行っておりますので、最初から最後までご安心いただけると自負しております。