不動産業者に優先的に物件を紹介してもらう方法②『早めに面談してコミュニケーションをとる』 | ニュース | 一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset | 実績多数

不動産業者の多くが、よりコミュニケーションを密に取れている顧客に優先的に物件を紹介しています。

例えば、まず優先順位最上位の顧客グループに物件を紹介して、そのグループで成約にならなければ、２番手のグループに紹介、そのグループでも成約にならなければ一斉メールで顧客全員に紹介する、といった具合です。

つまり、優先順位最上位の投資家が最も良い物件を購入できるチャンスがあります。

この最上位のグループに入るには、まずは実際に不動産業者と面談することが必要です。

不動産業界は情報力が物を言う業界なので、実は業者間で情報の取り合いが頻繁に行われています。

一般の投資家になりすまし、不動産業者に物件を問い合わせして情報だけ抜き取る『なりすまし』は日常的に行われています。

なりすましをされ情報が漏洩してしまうと、情報元の業者にとっては大きな損失になってしまいます。

それから、業者から物件情報だけ取得して売主や元付に直接連絡をして契約を持ちかける『抜き行為』をする投資家もなかにはいらっしゃいます。

上記のような『なりすまし』や『抜き行為』は不動産業者にとって大きな損失になるので、当然警戒します。

これを防ぐために、会ったことがある（他業者ではないことを確認した）投資家にしか物件情報を開示しないという業者は少なくありません。

自身がどれだけ真剣に物件を探していたとしても、それが業者に伝わらなければ意味がありません。

信頼できる業者には、なるべく早く会いに行き、自身の属性を開示することで優先的に物件を紹介してくれるようになります。