ニュース | 一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset | 実績多数

News 『融資はいつ閉じるか分からない』という認識は持ち続けるべき。 不動産投資をする方で１棟だけ購入できれば良いという方は少ないかもしれません。 ほとんどの投資家が２棟、３棟と購入し…

News 優先的に物件情報を紹介してもらうには、面談は必須！ 不動産業者の多くが、よりコミュニケーションを密に取れている顧客に優先的に物件を紹介しています。 例えば、まず優先順位最上位の…

News メール返信することで『ちゃんと確認している』という意思表示になる。 良い物件を不動産業者に紹介してもらうには、良好な関係が不可欠です。 しかし、良好な関係と言っても、何も飲みに…

News 融資は一度断られても、ルートを変えれば通ることも多い。 各金融機関には、それぞれの営業エリアが決められています。 そして、基本はその営業エリア内に居住中の投資家が、営業エリア内…

News 私道では通行掘削承諾書が必須！ 物件購入を検討する時に、前面道路が公道なのか、私道なのかは必ず確認しましょう。   公道は地方公共団体や国が所有している道路のことで、誰でも…

News 繁忙期竣工がベスト。しかし、そこまで大きな影響はない。 土地から新築する場合、竣工時期によって賃貸需要が変わりますので、投資家にとっては気になるところです。 １〜３月など賃貸の…

News 退職すると、資金調達が一気に難しくなる。 不動産投資でFIREを達成できる規模まで資産拡大する投資家はたくさんいらっしゃいます。 しかし、実はFIREできる規模まで拡大しても実際にFIRE…

News 色決めは一部に刺さる１００点ではなく、万人受けする８０点を目指す。 土地から新築する場合、オーナー自身で内装や外装の色を決めることになります。 竣工後の入居率に大きな影響を与え…

News 行動力・決断力がないと良い物件は買えない。 不動産投資の世界では、購入者の番手は申込順ではなく、融資承認順であることがほとんどです。 つまり、良い物件が出た際は、なるべく早く融…

News ハザードマップは１００年〜１０００年に一度の豪雨を想定している。 自然災害は不動産投資の最大のリスクのうちの一つです。   自然災害については、各行政でハザードマップを作成…