不動産業者に優先的に物件を紹介してもらう方法①『メール返信する』 | ニュース | 一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset | 実績多数

良い物件を不動産業者に紹介してもらうには、良好な関係が不可欠です。

しかし、良好な関係と言っても、何も飲みに行ったりしないといけない訳ではありません。

不動産業者から『この人は良いお客さんだな』と思ってもらうことが大切です。

これには、日々のほんの些細なやりとりが影響します。

《物件を紹介されたらできる限り返信する》

物件を紹介されたら、なるべく返信するようにしましょう。

返信する内容はなんでも結構です。

例えば、『検討します』『物件紹介ありがとうございます』などの一言でも十分です。

なぜ返信した方が良いかと言うと、『メールはしっかり届いており、内容も確認している』という意思表示になるからです。

我々業者からすると、たくさんの投資家にメールを送らないといけません。

その中で『必ず確認してくれる投資家』と『そもそも見ているかわからない投資家』とでは優先順位が異なるのは当然です。

ちなみに弊社では一斉メールで送付すると、受信先のセキュリティによっては迷惑メールフォルダに分類されてしまう可能性が高くなるので、なるべく個別で送るようにしています。

しかし、一つ一つのメールをコピペで作成するには限度があり、どうしても一斉メールソフトに頼らずにはいられません。

そこで弊社では、返信がない人（そもそも見てもらえているかわからない人）から申し訳ないですが、一斉メールのリストに入れるようにしています。

このように人が手作業でやる範囲には限界があるので、どうしても優先順位をつけるしかないということになります。

たった一言でも返信することで、業者からは『この人にはちゃんと届いていて、確認もしてもらっているから成約になる可能性も高い』という認識を持たれ、必然的に優先順位が上がる訳です。

たくさんの業者とやりとりしている投資家にとっては、返信する作業は大変ですが、なるべく返信するようにしましょう。

毎回できなくても、例えば５通に１通くらいは『いつも確認しています』と返信することで優先的に物件を紹介してもらえるようになります。