《不動産投資の本末転倒》１Rマンション投資 | ニュース | 一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset | 実績多数

本末転倒とは、辞典で調べると『本来重要であるべき事柄と、それよりも重要度が低い事柄が逆転してしまう状況』とあります。

実は、本末転倒になってしまう投資家は少なくありません。

具体的には、リスクを回避したつもりがより大きなリスクを負ってしまっているという状況です。

《手頃な１Rマンションに投資》

１Rマンション投資をしてしまう方の心境は、『金額が低いからリスクが低そう。その為、利回りは低くて構わない。』というものだと思います。

しかし、不動産投資における『本来重要であるべき事柄』は紛れもなく収益性です。

利回りが低い物件が収益をうむことはありません。

そして、『重要度が低い事柄』は金額の大小です。

そもそも、初心者の方が勘違いしがちなことですが、金額が低いからリスクが低いということにはなり得ません。

むしろ、不動産は規模が大きくなればなるほどキャッシュフローが安定するので、リスクが低くなります。

何十棟も保有して家賃収入だけで遊んで暮らしている専業大家さんが、リスクに悩まされているかというとそうではないことは誰でもわかると思います。

しかし、これを理解していないと、『金額が低い物件の方がなんとなくリスクが低そう』と勘違いしてしまうものです。

低利回りの１Rマンションに価格が低いからという理由で投資することは、まさに辞典の通り、『本来重要であるべき事柄と、それよりも重要度が低い事柄が逆転してしまう状況』と言っていいでしょう。