不動産投資はなるべく早く始めた方が良い。 | ニュース | 一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset | 実績多数

不動産投資はいつ始めれば良いでしょうか？

よくこんな質問をいただきますが、答えは『１日でも早く始めた方が良い』です。

マイホームの場合、結婚したり子供ができたりと生活が変わるタイミングがあるので、購入するタイミングもそれに合わせるという事が必要になると思います。

単身のうちに購入してしまうと、パートナーの勤務先が遠いなどの理由で引っ越しを余儀なくされる場合があるし、子供ができればより広い家が必要になるからです。

つまり、マイホームの場合はその人にとっての買い時は存在します。

しかし、不動産投資の場合は違います。

不動産投資は毎月の家賃収入から、元金と金利の返済、管理会社への手数料の支払い、修繕費の支払いなどを行い、その残りをキャッシュフローとして得るというビジネスモデルです。

つまり、始める時期が早ければ早いほど、手元に残る金額も多くなるというメリットがあります。

また、収益不動産への融資情勢は年々厳しくなっていて、今日融資をしている銀行が来月も融資しているとは限りません。

そのくらいのスピード感で融資情勢は変化しているので、融資が受けられるうちに始めるという点でも早いに越した事はありません。

それから保有期間は長ければ長いほど、売却益を得るチャンスも多くなります。

例えば、保有期間が５年の場合、不動産価格の相場は変わらないかもしれません。

しかし、保有期間が２０〜３０年もあれば、購入時より相場があがるタイミングが高い可能性であります。

もし、相場があがらずに逆に下がってしまったとしても、そもそも不動産投資は売却益を狙うようなものではないので、そのまま保有して家賃収入を得れば良いのです。

不動産投資は、保有期間が長ければ長いほどリスクが小さくなります。

不動産投資を始めるべきタイミングは、『不動産投資をしたい！』と思ったその瞬間です。