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News 長期保有、売却ともに難しいので、投資不適格。 築古物件の内装や設備を最新のものに一新することをリノベーションと言います。 内装・外装ともにフルリノベーションすれば、見た目は完全…2025.06.06フルリノベーション物件について。
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News 土地勘がある・ないは不動産投資に全く関係がない。 『土地勘があるところで探しています』 『このエリアはよく知っているのでこの物件を買いたいです』 『土地勘がないので見送ります』 …2025.05.22不動産投資に土地勘は必要なのか?
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News 難病『買いたい病』になってはいけない! 不動産投資の世界では、拡大していくのであれば『買ってはいけない期間』が確実に存在します。 それは、『今は相場が上がっているので下がるまで…2025.04.18拡大する為に『買ってはいけない期間』を守ること。
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News 弊社の証明の為。 このコラムは不定期で更新しています。 おおよそ月に3回から5回くらいの頻度です。(長い時は数ヶ月更新しないこともありますが) そもそも、なぜこのコラムを…2025.04.11私がなぜコラムを更新しているのか、理由をお話しします。
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News 建売には業者の利益がたんまりと乗っている。 弊社は土地からの新築、すなわち土地先行決済の物件を専門的に扱っています。 なぜかというと、私はこれまでの業界歴のなかで築古一棟、築浅…2025.04.10なぜ同じ新築でも建売より土地先行の方が高利回りなのか?
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News リスクを説明してくれるか、それとも隠すか。 不動産投資で成功するたった一つのことは、『良い不動産会社に出会うこと』だと断言できます。 言葉を選ばずにいうと、一般の方がどんなに不…2025.04.05不動産会社の良し悪しは判別するには?
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News より激しい二極化になる。 今年に入って政策金利が上がりました。 そして、日本銀行は今後もあげていく方針とのことです。 政策金利とは、中央銀行(日本銀行)が一般の銀行に貸し…2025.04.03政策金利上昇について。(遠藤個人の予想)
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News 不動産投資家は転職する前によく考えて! 金融機関が属性を審査する時に、転職による勤続年数の長さは当然審査対象になります。 それでは、勤続年数はどの程度審査全体に影響があるのでし…2025.04.01転職や勤続年数はどのくらい審査に関係あるのか?
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News 融資審査には持ち家の方が有利! 住居に関して、賃貸がいいのか?それとも持ち家がいいのか?という永遠のテーマがあります。 これははっきり言って、猫が良いのか?犬が良いのか…2025.03.28賃貸派VS持ち家派 投資の世界では明確な勝者あり。
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News 成功者の真似が正しいとは限らない。 学ぶは『まねる』が語源とされています。 つまり、成功者の真似をすることが学ぶことになるという意味です。 色々な仕事やスポーツの世界など…2025.03.25安易に人の真似をしてはいけない理由。