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ご依頼をお引き受けする上でのポリシーとして、お客様から「実績のあるプロフェッショナルに相談して良かった」とご満足いただくことを目指しています。手前の利益ばかりにこだわるのではなく、ご相談いただいたお客様にとって、どのようなメリットがあるサービスができたか、笑顔をお届けすることができたかということを考え、より良いサービスの実現を目指して、日々の努力を重ねています。
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News 異様な高利回りには裏がある。 弊社は創業してから土地からの新築、つまり土地先行決済の物件を専門的に扱ってきました。 お客様にしっかりと儲けていただき、弊社から何棟も続けて購入し…2025.08.12異様に安価な建築費にご注意ください。
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News 基本的には発生しない! 弊社は土地先行決済の新築を専門的に扱っております。 よくある質問のひとつが追加費用についてです。 まず結論から言うと、弊社は想定しうるあらゆる金額…2025.07.25弊社物件の追加費用について。
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News 不動産会社を安易に信用するな!ネットに正しい情報は出ていない! 『不動産投資』『融資』『アパートローン』と検索してみてください。 上位に表示されるのは、ノンバンク系や高金利の金…2025.07.22なんでみんなノンバンク系ばっかり使ってしまうのか?
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News 節税ではなく繰延。しかもリスクが大きい。 個人の所得税の節税の為に、築古物件を購入して主に減価償却費で節税するというスキームがあります。 実際に単年で見れば所得税の圧縮にはつな…2025.07.08不動産投資で節税は難しい。
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News 現金が最強!暗号資産や未上場株は注意が必要。 良い条件で融資を引く為には個人属性が高ければ高いほど有利です。 個人属性とは、年収、年齢、勤務先、家族構成、経歴などさまざまですが…2025.07.05同じ金融資産額でも内訳で差が出る!
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News 減価償却費が大きければ節税になる。 借地権などの例外を除くと、一言で不動産価格で言っても土地価格と建物価格の2つがあります。 例えば、1億円の物件を購入する場合、土地価格6,000万…2025.06.26キャッシュフローに影響する減価償却費。弊社が行なっている土地と建物の価格比率のお話。
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News ファミリー向け物件の需要はわずか25.2%しかない。 弊社では基本的に20〜30㎡前後の単身者向け物件を企画しております。 稀に40㎡前後の物件を企画することもありますが、それでも間取り…2025.06.24ファミリー向け物件の落とし穴
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News 上棟金の振込は郵送対応可能! 昨年から書き始めたこの《自社保有》シリーズですが、予定通り上棟を迎えました。 上棟とは、建物の基本構造となる柱や梁が完成した状態、簡単にい…2025.06.23《自社保有⑤》上棟!上棟金決済へ
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News チャットGPTは『参考程度』レベル 皆様、チャットGPTはお使いでしょうか? 実は、私は最近英語の勉強を始めたのですが、英語の勉強によくチャットGPTを使います。 例えば、『外国…2025.06.17チャットGPTは不動産投資に活用できるのか?
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News 既存不適格物件はリスクを良く考えるべき。 既存不適格物件とは、建築当初の法律では合法的に建てられたが、建築基準法や条例などの法令の改正により、現在の法律では非合法となってしま…2025.06.09既存不適格物件は難しい。