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News 現金が最強!暗号資産や未上場株は注意が必要。 良い条件で融資を引く為には個人属性が高ければ高いほど有利です。 個人属性とは、年収、年齢、勤務先、家族構成、経歴などさまざまですが…2025.07.05同じ金融資産額でも内訳で差が出る!
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News 減価償却費が大きければ節税になる。 借地権などの例外を除くと、一言で不動産価格で言っても土地価格と建物価格の2つがあります。 例えば、1億円の物件を購入する場合、土地価格6,000万…2025.06.26キャッシュフローに影響する減価償却費。弊社が行なっている土地と建物の価格比率のお話。
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News ファミリー向け物件の需要はわずか25.2%しかない。 弊社では基本的に20〜30㎡前後の単身者向け物件を企画しております。 稀に40㎡前後の物件を企画することもありますが、それでも間取り…2025.06.24ファミリー向け物件の落とし穴
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News 上棟金の振込は郵送対応可能! 昨年から書き始めたこの《自社保有》シリーズですが、予定通り上棟を迎えました。 上棟とは、建物の基本構造となる柱や梁が完成した状態、簡単にい…2025.06.23《自社保有⑤》上棟!上棟金決済へ
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News チャットGPTは『参考程度』レベル 皆様、チャットGPTはお使いでしょうか? 実は、私は最近英語の勉強を始めたのですが、英語の勉強によくチャットGPTを使います。 例えば、『外国…2025.06.17チャットGPTは不動産投資に活用できるのか?
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News 既存不適格物件はリスクを良く考えるべき。 既存不適格物件とは、建築当初の法律では合法的に建てられたが、建築基準法や条例などの法令の改正により、現在の法律では非合法となってしま…2025.06.09既存不適格物件は難しい。
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News 長期保有、売却ともに難しいので、投資不適格。 築古物件の内装や設備を最新のものに一新することをリノベーションと言います。 内装・外装ともにフルリノベーションすれば、見た目は完全…2025.06.06フルリノベーション物件について。
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News 土地勘がある・ないは不動産投資に全く関係がない。 『土地勘があるところで探しています』 『このエリアはよく知っているのでこの物件を買いたいです』 『土地勘がないので見送ります』 …2025.05.22不動産投資に土地勘は必要なのか?
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News 難病『買いたい病』になってはいけない! 不動産投資の世界では、拡大していくのであれば『買ってはいけない期間』が確実に存在します。 それは、『今は相場が上がっているので下がるまで…2025.04.18拡大する為に『買ってはいけない期間』を守ること。
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News 弊社の証明の為。 このコラムは不定期で更新しています。 おおよそ月に3回から5回くらいの頻度です。(長い時は数ヶ月更新しないこともありますが) そもそも、なぜこのコラムを…2025.04.11私がなぜコラムを更新しているのか、理由をお話しします。