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投資に役立つ情報を迅速かつ正確に更新します
ご依頼をお引き受けする上でのポリシーとして、お客様から「実績のあるプロフェッショナルに相談して良かった」とご満足いただくことを目指しています。手前の利益ばかりにこだわるのではなく、ご相談いただいたお客様にとって、どのようなメリットがあるサービスができたか、笑顔をお届けすることができたかということを考え、より良いサービスの実現を目指して、日々の努力を重ねています。
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News 出口の金融機関を想定する。 売却のタイミングについて、おもに『減価償却』と『出口の金融機関の融資水準』という2つの判断基準があるというお話で、前回は減価償却についてお話させてい…2025.10.02売却のタイミングの目安②
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News 税金が大きく変わる減価償却費に着目する。 弊社は投機的な売却益よりも、堅実な家賃収入に重きを置くべきだと考えています。 とはいえ、売却のタイミングでその投資のトータル収支が確定…2025.09.30売却のタイミングの目安①
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News スケールメリットが出る大型物件の方が利回りは高くなりやすい。 今年から政策金利が上がり、どの金融機関も不動産融資に対して厳しくなりました。 土台に乗る個人属性のハードル…2025.09.11小さくて高利回りの物件が存在しない理由
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News 大事なのは、きちんとした仲介業者を見つけること。 区分マンションを売却するには、いくつかの方法があります。 まず結論から言うと、ファミリー向けの間取りであれば実需物件として販売…2025.08.29区分マンションをなるべく高く売るには。
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News 損切りできるか、できないか。客観的に考える。 弊社のお客様で非常に多いのが、せっかく個人属性が高くて本来であれば低金利で資金調達できて、なおかつ拡大もできるにも関わらず、区分…2025.08.25区分マンションを買って属性毀損してしまった方へ。
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News どの世界も素直な人が成功する。 私は釣りが大好きで、特にジャイアント・トレバリー(通称:GT、和名:ロウニンアジ)という魚が好きなのですが、先日いつも乗っている船の船長に『遠藤…2025.08.23素直な人が成功するという話。
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News 異様な高利回りには裏がある。 弊社は創業してから土地からの新築、つまり土地先行決済の物件を専門的に扱ってきました。 お客様にしっかりと儲けていただき、弊社から何棟も続けて購入し…2025.08.12異様に安価な建築費にご注意ください。
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News 基本的には発生しない! 弊社は土地先行決済の新築を専門的に扱っております。 よくある質問のひとつが追加費用についてです。 まず結論から言うと、弊社は想定しうるあらゆる金額…2025.07.25弊社物件の追加費用について。
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News 不動産会社を安易に信用するな!ネットに正しい情報は出ていない! 『不動産投資』『融資』『アパートローン』と検索してみてください。 上位に表示されるのは、ノンバンク系や高金利の金…2025.07.22なんでみんなノンバンク系ばっかり使ってしまうのか?
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News 節税ではなく繰延。しかもリスクが大きい。 個人の所得税の節税の為に、築古物件を購入して主に減価償却費で節税するというスキームがあります。 実際に単年で見れば所得税の圧縮にはつな…2025.07.08不動産投資で節税は難しい。