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News 一棟だけなら誰でも買える。買い続けることができるのは賢い人だけ。 不動産投資ははっきり言って誰でもできます。 しかし、これは『一棟だけなら』という意味です。 不動産投資は…2025.01.21『今は買わない』という選択肢
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News ていのいい『お断り』の可能性も高い。 他業者や投資家から『〇〇銀行は融資を引き締めたらしい!電話したらそう言われた!』と報告を受けることがあります。 本当にそうなのでしょうか?…2024.12.24『融資引き締めました』は本当か?
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News 完成後をイメージして希望を伝える。 自社保有の飯能物件ですが、先日設計士との打ち合わせが完了し、確認申請へと移行しました。 設計士との図面打ち合わせでは、施主の希望を聞…2024.12.20《自社保有③》図面打ち合わせ完了→確認申請へ
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News 過度な交渉は厳禁! 数日前に弊社で長期保有することとなった飯能物件の金消契約が無事に完了いたしました。 金利0.95%、期間30年、フルローンの好条件です。 しかし、一点…2024.12.05《自社保有②》金消契約完了しました!
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News 先入観に囚われず、論理的に精査すれば良いエリアだと判断できる。 西武池袋線に『飯能』という駅があります。 1日の乗降客数は27,530人ほどの小規模な駅です。 街の規模は小さい…2024.11.19《自社保有①》飯能物件を自社長期保有します!
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News お金の不安がなければ、パフォーマンスが上がるのでは? ここ数年、弊社ではほとんど集客にお金を使っておりません。 大変ありがたいことに、会員様や金融機関からお客様をご紹介していた…2024.10.30アスリートと不動産投資の話
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News 機会損失、属性毀損をしないこと。 成功や失敗という言葉がありますが、そもそも不動産投資における成功や失敗の定義は何でしょうか? 一般的には『購入した物件が安定して稼働しており、…2024.10.05弊社が考える不動産投資の成功・失敗の定義
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News 不動産業界に詐欺は多い。 Netflixの『地面師たち』がすごく面白いらしいですね。 実際にあった積水ハウスの大規模詐欺事件がモデルとなっているドラマです。 ちなみに、積水ハウスはこの…2024.09.14不動産での詐欺は他人事ではない。
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News 管理会社によって家賃査定にばらつきがある。 土地からの新築の場合、近隣の家賃相場を基に想定利回りを算出します。 すでに入居があり利回りが確定している中古物件と違い、近隣相場から…2024.09.03家賃ヒアリングの際の注意点
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News 最も稼げるポジションで取得できる。 弊社は、土地から建築する新築アパート・マンションを専門に扱う不動産会社です。 なぜ、投資家自身が施主となり土地から建築する物件を専門的に扱っ…2024.07.01なぜ土地から建築するアパート・マンションが優れた投資なのか?