確実に買える購入申込書の出し方 | ニュース | 一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset | 実績多数

良い物件であれば同時に複数の購入申込が入るものです。

弊社の物件も、1物件あたり1〜5本程度の購入申込が常時入っています。

多い時は10本を超える購入申込が入る事もあります。

しかし、実際に購入できるのはたったの1人です。

収益不動産の場合は、申込順ではなく融資承認順であることがほとんどなので、一番早く資金の目処がたった人が購入できるということになります。

高い倍率のなかで競争する訳ですので、当然なかなか購入できません。

その場合、また物件を探し、また購入申込をして、また融資承認順となります。

その為、良い物件情報は入ってくるものの1年以上購入できていない、という投資家は少なくありません。

そこで弊社では、第一希望、第二希望、第三希望と同時に複数棟の購入申込をすることをお勧めしております。

（すべて同じ売主の物件であることが条件です）

先述した通り、購入申込書を出しても必ず契約できるとは限りません。

タッチの差で他の投資家で融資承認が出てしまい、また物件を探し直すというのは本当によくあることです。

物件の振替に時間がかかった場合、融資審査も最初からとなってしまうため、またライバルに先を越されてなかなか買えないループに陥ってしまうかもしれません。

第二希望、第三希望と物件を先に決めておくことで、もし他の投資家に先を越されてしまってもすぐに物件の振替が可能です。

個人属性の審査はやり直す必要がない為、大幅に審査期間を短縮することができます。

当然、一番早く融資審査が完了する可能性が高くなるということです。

いくつもの物件を精査しないといけないので多少面倒かもしれませんが、このように同じ売主の物件であれば第二希望・第三希望と購入申込をすることをお勧めいたします。