投資対象としてバランスの良い重量鉄骨造
一棟収益不動産の物件選びをお手伝いしています
株式会社 B・Effect Asset
立地やターゲットなどもしっかり考えて提案

知識や情報は経営のために何よりも重要です

不動産投資には、正しい知識や情報が何よりも大切であると考えています。弊社では木造アパート鉄骨造RC造マンションを経営していくうえで大切な知識について、初心者の方にも一つひとつ丁寧にお教えしてまいります。

重量鉄骨造は優れた投資対象です
Check!
一棟不動産投資の確かな知識がございます
経験の中で培ってきた知識や物件情報などをお伝えしております。
Point1

34年と長い耐用年数

耐用年数は木造が22年、RC造が47年です。重量鉄骨造はその中間の34年となっております。

建築費も木造よりは高く、RC造よりも安いというまさに中間の構造と言えます。

利回りは木造物件より低くなりますが、34年という長期融資を組む事が可能なので、物件によっては木造と同じくらいのキャッシュフローを生む事が可能です。

Point2

金融機関からの評価も高い重量鉄骨造

鉄骨造木造と比べると耐用年数が長く、RC造と比べると利回りが高いので金融機関が評価しやすい構造といえます。

金融機関は返済期間や物件の利回り等を元に物件の評価を出すのですが、利回りが高く返済期間が長い鉄骨造は良い収支が出やすいからです。

事実、弊社で仲良くさせていただいている某地銀の支店長は「鉄骨造だと稟議が下ろしやすい」と明言しています。

Point3

入居者からの需要も高い

一棟不動産投資で重要なのは、いかに満室経営を維持できるかというところになるかと思います。

鉄骨造木造アパートよりも遮音性等が優れていて、RC造より家賃が安いので、賃貸需要が高いです。

またアパートではなく、マンションと認識される事も大きな要因となっております。

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多くの投資家様に信頼いただいております!

概要

店舗名 株式会社 B・Effect Asset
住所 東京都港区赤坂9-1-7 赤坂レジデンシャルホテル261
電話番号 03-5413-8870
営業時間 9:00~19:00
対応エリア 一都三県を中心に日本全国対応致します

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弊社は一棟収益不動産専門の仲介会社です。事務所を東京都港区に構えており、一都三県を中心に一棟収益不動産をご紹介しております。サラリーマンや経営者等の方の副業としての不動産投資や、すでに複数棟お持ちの投資家様の拡大のお手伝いをさせていただいております。弊社で取り扱う物件は水準が高く、これまで決済させていただいたすべての物件で潤沢なキャッシュフローが出ており、赤字になった物件は一つもありません。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。オンライン面談も対応しております。
特徴

不動産の経営にご興味のある方ならどなた様でも歓迎します

お客様にお喜びいただける充実のサポートに努めています

お客様に心からお喜びいただける一人ひとりのお悩みや状況に適したサポートができるよう、常に堅実で安心感のある対応を徹底してまいりました。鉄骨造マンションをはじめエリアのニーズに適した物件選びから、融資のための最適な銀行選びまで、どんなご相談にもしっかりと真剣に向き合っています。大きな初期費用と手間を掛けて失敗してしまうということのないよう、正しい知識と情報を提供することで、お客様の経営を支えてまいりました。

これまでにご利用いただいた方々からも、「丁寧な対応で安心して相談ができた」「不動産投資についての知識が得られた」と多くの喜びのお声を頂戴してきた実績がございます。経営を始めるにあたっての銀行選びのご相談から、まずは経営についての話を聞いてみたいとお考えの方まで、不動産投資にご興味のある方ならどなた様でも歓迎です。

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