《自社保有③》図面打ち合わせ完了→確認申請へ | ニュース | 一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset | 実績多数

自社保有の飯能物件ですが、先日設計士との打ち合わせが完了し、確認申請へと移行しました。

設計士との図面打ち合わせでは、施主の希望を聞いて軽微な間取り変更や窓の追加、ドアやキッチンの向きや位置の変更などを行います。

今回、私は角部屋の窓の追加を希望しました。

以前に窓を追加した弊社の他物件を見た時に、採光が一箇所増えるだけでだいぶ明るい印象に変わったので同じようにしたいと思った次第です。

しかし、飯能物件のようにバルコニーがない物件の場合は、窓を設置する面が３m以上の道路に接道していなければいけないという建築基準法上のルールがあり、今回はそれを満たしていない為、窓の追加は叶いませんでした。

よって、当初企画していた図面のままで確認申請を開始いたしました。

このように、すべての希望が必ずしも通るわけではないですが、自身の希望を物件に反映させることができることが土地からの新築のメリットの一つですね。

これから確認済証が降りれば、いよいよ着工となります。