成功しない投資家の特徴②『ハザードマップを気にしすぎる』 | ニュース | 一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset | 実績多数

自然災害は不動産投資の最大のリスクのうちの一つです。

自然災害については、各行政でハザードマップを作成しているので、それを参考にすることができます。

当然、ハザードマップで安全性が高いとされているエリアの方が、災害リスクは少なくなります。

しかし、過度に気にしてしまうのも良くないです。

理由は、ハザードマップの想定雨量は１００年に一度や１０００年に一度といった豪雨を想定しているからです。

１００年や１０００年に一度の豪雨を気にしすぎて高利回りの優良物件を見送ってしまうのは、あまりにも勿体ないと思います。

万が一、保有期間中にこのような豪雨が発生し実際に浸水したとしても、保険で対応できますので事前に想定しておけば被害は最小限にとどめることができます。

建物が半壊や全壊してしまうような大災害が発生すれば、保険ですべてをカバーすることはさすがに不可能ですが、このような大災害が発生するとは考えづらいですし、もしこのような規模の災害は気になるのであれば、最初から不動産投資に向いていないでしょう。

『もし地震で全壊したらどうなってしまいますか？』

『津波で流されてしまうのが怖いのですが・・・』

何千人もの投資家と面談してきましたが、このような事を言っている方で成功している投資家は一人もいませんでした。