外装・内装の色決めで入居率が変わる。 | ニュース | 一棟物の不動産投資は株式会社B・Effect Asset | 実績多数

土地から新築する場合、オーナー自身で内装や外装の色を決めることになります。

竣工後の入居率に大きな影響を与えますので、大事な過程です。

この色決めは１００点満点ではなく、８０点を目指すようにしましょう。

例えば、クロスや建具をピンクにすれば、ピンクが大好きな一部の入居希望者には１００点満点の部屋になるかもしれません。

しかし、その他の入居者希望者には受け入れ難い部屋となってしまいます。

高い入居率を保つためには、多くの入居希望者に物件を検討してもらう必要があります。

しかし、さきほどの例のような一部の入居希望者の好みに偏った色にしてしまうと、一部の入居希望者にはとても好まれる１００点満点の部屋になるかもしれませんが、他の入居希望者は敬遠してしまうでしょう。

よって、不動産投資では万人に受け入れられる色、言い方を変えると無難な色、８０点の色が正解です。

決して『この部屋すごく良い！』と思われる必要はありません。

『まあまあ良いね』くらいが実は不動産投資では正解なのです。

特に一棟目の投資家は、無意識のうちに色決めに力を注ぎすぎてクセが強い物件にしてしまう傾向が強いです。

自身も、いつの間にかこのようになってしまわないように注意しましょう。