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混乱を呼ぶ建築単価とは?

土地からアパートマンションと建築する際、建築会社を選定するのによく使うのが『建築単価』という言葉です。

建築単価が安ければ安いほど、利回りは高くなるので、投資家としてはなるべく建築単価の低い建築会社と請負契約を結びたい訳です。

 

しかし、この建築単価ですが、人や会社によって認識が違うので混乱を招く場合があります。

 

どういう事かというと、人によって請負金額を延床面積で割った金額の事を言ったり、施工床面積で割った金額の事を言ったり、総戸数で割った金額の事を言ったりします。

 

このように人によって『建築単価』という言葉は、認識が違います。

 

ですから、建築会社に建築単価を聞く時は、単に『建築単価はいくらですか?』と聞くより、『建築単価は施工床面積でいうといくらですか?』などと、より具体的に聞いた方が、トラブルや混乱が少ないでしょう。

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